Ilulissat

Boligområder

Blandet bolig

1. Områdets anvendelse fast-lægges til boligformål med åben-lav bolig-bebyggelse, etagebyg-geri samt tæt-lav boligbebyggel-se. 2. Der kan etableres dagligvare-butikker, liberale erhverv (konto-rer, forsikringsselskaber, ejen-domsmæglere, advokat, arkitekt, ingeniør e.lign.) og privat ser-vice, udstilling e.lign. i alle byg-ninger i delområdet. 3. Der kan etableres mindre ikke miljøbelastende virksomheder, offentlig service og administrati-on, kulturelle formål, forsam-lingshuse, fritidsformål, under-visning samt institutionsbyggeri på byggefelter ved siden af se-kundære traffikvej og lokale ve-jer. 4. Ubebyggede arealer, der ikke er udlagt til andet formål, må kun indrettes eller benyttes som fæl-les offentlige friarealer og skal gives en udformning, der harmonerer med områdets beliggenhed og anvendelse. 5. Grønne områder kan kun benyttes som fælles grønne områder.

Området omfatter et areal på cirka 205.796 m²

1. I delområde A33 kan ny bolig bebyggelse opføres som åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse i op til 2 etager. Kun byggefelterne 1 og 2 i detailområde A33.1 kan opføres i 3 etager

1. Ved udarbejdelsen af dette kommuneplantillæg har detailområde A33.1 en restrummelighed på 2 reviderede byggefelter. 2. Detailområde A33.2 har en restrummelighed på 2 byggefelter. 3. Når ovenstående byggemulig–hed er udnyttet regnes området for fuldt udbygget og uden restrummelighed. Der vil dog være mulighed for midre tilbygninger såsom terraser, redskabskure o.lign.

Området skal vejbetjenes fra Nuisariannguaq, Pitoqqiup Aqquserna, Qupaloraarsuk, Jørgen Sverdrupip Aqqutaa og Illumiut. 2.Der reserveres areal til veje i området med vejudlæg i 20, 15 eller 6 meters bredde inklusiv rabatter/grøfter, som vist i princippet på kort (Bilag 1).

For at sikre sammenhæng mellem bevaringsområdet (Kirke og museums området) og for at bevare den ældre bydels traditionelle grønlandske bygningsmæssige karakter skal alle tilbygninger og nybyggeri i Detailområde A33.1 opføres således, at udsigten til og fra det bevaringsværdige område bevares i videst muligt omfang.

Der er fastlagt klausulerede zo-ner omkring landingsbane i luft-havnen i form af hindringsfri fla-der som består af, dels et hori-sontalt plan og en konisk flade og dels af ind- og udflyvningsfla-der i banens forlængelse. Området er beliggende inden for det hindringsfri plan ved luft-havn- en og er omfattet af ind- og ud- flyvningsflader. Den mak-simale kipkote for bygninger og anlæg og anlægskote for veje er variabel og afhænger af afstand til landings- banen og en vinkel-ret afstand fra centerlinjen. Området er beliggende under det hindringsfrie plan for nuværende landingsbane og er omfattet af den horisontale flade, hvor bygninger og andre anlæg ikke må opføres over kote 73,0 meter. Efter nedlukning af nuværende landingsbane og åbning af ny landingsbane i Ilulissat lufthavn ændres højdebegrænsning og bygninger og andre anlæg ikke må opføres over kote 75,0 meter.

Ingen særlige bestemmelser.