Ilulissat

Boligområder

Blandet bolig

1. Områdets anvendelse fastlægges til boligformål som åben-lav boligbebyggelse, i form af fritliggende énfamiliehuse, tætlav boligbebyggelse som rækkehuse, samt etageboligbebyggelse. 2. Der kan etableres dagligvarebutikker, liberale erhverv (kontorer, forsikringsselskaber, ejendomsmæglere, advokat, arkitekt, ingeniør e.lign.) og privat service, udstilling e.lign. i alle bygninger i delområdet. 3. Der kan etableres offentlig service og administration, kulturelle formål, forsamlingshuse, fritidsformål, undervisning samt institutionsbyggeri i delområdet. 4. Ubebyggede arealer, der ikke er udlagt til andet formål, må kun indrettes eller benyttes som fælles offentlige friarealer og skal gives en udformning, der harmonerer med områdets beliggenhed og anvendelse.

1. Området omfatter et areal på cirka 2,92 ha svarende til 29.200 kvm. 2. Delområdet inddeles i to detailområder: Detailområde A10.1 på ca. 19.300 kvm, og detailområde A10.2 på ca. 9.900 kvm.

1. Der udlægges ikke nye byggemuligheder i detailområde A10.1. Byggeri i detailområdet kan udelukkende ske ved sanering, om- og tilbygning af eksisterende bebyggelse som skal overholde samme fodaftryk, som det eksisterende byggeri. Bebyggelse kan opføres i op til 3 etager. 2. I detailområde A10.2 udlægges der byggemuligheder, ved sanering af det eksisterende, iht. til bilag 2. Bebyggelsens omfang og placering fremgår af kortbilaget. Byggefelterne benævnt 1 (A-B) udlægges til etagebebyggelse, i op til 3 etager. Byggefelterne benævnt 2 (A) udlægges til etagebeyggelse i op til 3 etager. Byggefelterne benævnt 3, udlægges til sammenhængende miljøstationer, for bebyggelsens brugere. Bygningerne kan kan opføres i 1 etage. Bebyggelsen B-661 kan udvides i grundplan, men ny bebyggelse må ikke overstige

1. Detailområde A10.1 er fuldt udbygget, og uden restrummelighed. 2. Ved sanering af B-125 (A-Æ), er der en samlet restrummelighed i detailområde A10.2 på ca. 3680 kvm, afhængig af bebyggelsens endelige udformning. 3. Når ovenstående byggemulig hed er udnyttet regnes området for fuldt udbygget og uden restrummelighed.

1. Området vejbetjenes fra Jørgen Guldagerip Aqqutaa, Edvard Sivertsenip Aqquserna, Fredericiap Aqq. og Edvard Sivertsen-Ip Aqquserna.

1. Ingen særlige bestemmelser.

1. Der er fastlagt klausulerede zoner omkring lufthavnen i form af hindringsfri flader som består af, dels et horisontalt plan og en konisk flade og dels af ind- og udflyvningsflader i banens forlængelse. Området er beliggende inden for det hindringsfri plan ved lufthavnen og er omfattet af ind- og udflyvningsflader. Den maksimale kipkote for bygninger og anlæg og anlægskote for veje er variabel og afhænger af afstand til landingsbanen og en vinkelret afstand fra centerlinjen. Området er beliggende under det hindringsfrie plan for lufthavnen og er omfattet af den horisontale flade, hvor bygninger og andre anlæg ikke må opføres over kote 73,0 meter og veje ikke må anlægges over kote 68,0 meter. 2. Efter nedlukning af nuværende landingsbane og åbning af ny landingsbane i Ilulissat lufthavn ændres højdebegrænsning og bygninger og andre anlæg ikke må opføres over kote 75,0 meter.

1. Frie fjeldpartier og grønne områder skal friholdes og bevares. Dog kan der i fjeldområdet mellem Jørgen Guldager-Ip Aqqutaa og Edvard Sivertsen-Ip Aqquserna etableres legepladser, bålpladser o.lign. der understøtter et aktivt udeliv. Ved byggeri skal der tages hensyn til bevaringsområdet om Ilulissat museum.